Лучшие виды пассивного дохода в 2025 году

Пассивный доход — это деньги, полученные из источников, отличных от традиционной работы, требующие немного времени или усилий. Сюда входят доходы от сдачи в аренду недвижимости, дивиденды по акциям, курсы, продаваемые онлайн, и другие проекты, в которых вы не принимаете активного участия в непрерывном получении дохода. Доход можно получать от многих направлении, например арбитраж, где с помощью направления трафика вы будете получать доход, сами партнерки можно посмотреть здесь https://affmoment.com/partnerki/gambling-partnerki/.

Давайте сначала разберемся в разнице между активным и пассивным доходом, а затем рассмотрим 25 идей пассивного дохода на 2025 год, обсудив потенциальные доходы каждого из них.

25 способов получить пассивный доход в 2025 году

Лучшие источники пассивного дохода для вас зависят от ваших обстоятельств. Например, инвестиционная недвижимость может иметь более высокий потенциал роста, но более длительный временной горизонт, требовать значительного финансового капитала и подверженность риску ликвидности в краткосрочной перспективе. Не забывайте учитывать свою ситуацию, а не только то, что сработало для других.

Имея это в виду, вот 25 способов получения пассивного дохода в 2025 году, сгруппированных по типу и доходному потенциалу. Далее в статье мы подробно обсудим каждый из них.

Понимание пассивного дохода

Пассивный доход может быть отличным способом заработать немного дополнительных денег и дополнить регулярный доход от вашей работы. Если вас интересует пассивный доход, держитесь подальше от схем «быстрого обогащения», которые можно найти в результатах поиска по этому термину в Интернете. Ченг советует вам помнить о некоторых распространенных заблуждениях о пассивном доходе.

«Люди часто недооценивают первоначальные затраты на возможность получения пассивного дохода и, как следствие, могут не иметь достаточной ликвидности», — сказала она. Ченг привела несколько примеров: «С франшизой есть определенные фиксированные расходы, которые люди понесут, прежде чем смогут испытать положительный денежный поток».

«Инвестиции в недвижимость влекут за собой ипотечные платежи, страховые платежи, налоги на имущество, расходы на техническое обслуживание и управление, даже если нет дохода от аренды», — сказала она.

Пассивный против активного против портфельного дохода

Существует три основные категории доходов: пассивный, активный и портфельный доход.

В то время как вы можете получать пассивный доход без регулярного труда, активный или заработанный доход — это деньги, которые вы получаете от прямых усилий или работы. Он включает в себя зарплату, заработную плату, комиссионные, чаевые или доход от бизнеса, в котором вы обеспечиваете материальное участие.

Активный доход является основным источником дохода для большинства людей и домохозяйств, а также включает в себя инвестиции, которые впоследствии могут генерировать портфельный или пассивный доход.

Портфельный или инвестиционный доход — это доход от инвестиций, включая дивиденды, проценты, прирост капитала и другие доходы от акций, облигаций, обмена валют и паевых инвестиционных фондов. В отличие от активного дохода, полученного от трудовой деятельности или предпринимательской деятельности, портфельный доход основан на ценных бумагах, которыми владеет отдельное лицо или группа.

Обратите внимание, что доход от портфеля не является пассивным доходом, хотя, по-видимому, имеет много тех же элементов. Даже если вы можете ждать месяцы или годы, прежде чем пересмотреть или изменить свой выбор портфеля, инвестор постоянно принимает решения о покупке или удержании различных ценных бумаг.

Таким образом, даже если вы не меняете свой портфель десятилетиями, это ваш постоянный выбор не делать этого, который делает доход от него не полностью пассивным. Также помните, что IRS может рассматривать инвестиционный доход иначе, чем пассивный доход.

Глубокое понимание концепций пассивного дохода

Идеи ниже — это потоки дохода, в которых вы можете ограничить свое участие в начале предприятия и тратить меньше времени или усилий впоследствии. Для 2025 года мы включили идеи, которые обеспечивают регулярный доход, от использования искусственного интеллекта (ИИ) до создания продуктов и поддержки зеленой экономики.

«Я думаю, что люди могут быть действительно креативными», — сказал Ченг. Многие идеи из этого списка могут стать отличным способом выразить свою креативность так, как это не относится к вашей карьере.

Для целей нашего списка ниже мы используем термин «пассивный доход» в более распространенном значении, которое включает портфельный доход в рамках «пассивного» дохода (в отличие от деятельности по выполнению работы). Однако важно помнить о различиях в целях дохода и налогообложения.

1. Премиум-пространство совместного пользования

Премиальное совместное использование пространства с помощью таких платформ, как StoreAtMyHouse, более сложное, чем базовые системы хранения, позволяет домовладельцам монетизировать специализированные пространства в своих домах.3Этот высококлассный подход к совместному использованию пространства может принести больше дохода, чем первичное хранение, особенно в богатых районах или городах, где такие специализированные хранилища редки. Ключевым моментом является маркетинг для правильной аудитории — коллекционеров вина, арт-дилеров, любителей старинных автомобилей и коллекционеров моды, которым нужно не просто пространство, но и особые условия для их ценных вещей, которые не могут предоставить местные хранилища.

Потенциальный доход

1. Помещения с контролируемым климатом : 200–500 долларов в месяц.

• Хранение вина в подвалах с регулируемой температурой
• Хранение предметов искусства и антиквариата в помещениях с контролируемой влажностью
• Архивное хранилище для предприятий

2. Хранение автомобиля : 150–400 долл. США в месяц.

• Гараж для классических автомобилей
• Крытая парковка для автомобилей класса люкс
• Крытое хранение мотоциклов

3. Хранение элитной одежды : 100–300 долларов в месяц.

• Чистое и безопасное место в шкафу
• Хранилище для меховых и шерстяных изделий, отделанное кедром
• Дизайнерские сумки и хранение обуви

4. Сезонное хранение : 75–200 долл. США в месяц.

• Чердачное помещение для праздничных украшений
• Подвальные помещения для сезонного спортивного инвентаря
• Защищенное хранилище для садовой мебели

Преимущества

• Более высокая доходность по сравнению с традиционным хранением
• Премиум-клиенты, как правило, являются долгосрочными
• Меньше оборот, чем при обычном хранении
• Часто речь идет о ценных вещах, что приводит к уважению клиентов.
• Можно использовать неиспользуемое пространство дома

Недостатки

• Могут потребоваться особые характеристики дома (климат-контроль, безопасность)
• Страхование ценных вещей
• Необходимость поддержания определенных условий (температура, влажность)
• Может означать необходимость обновления безопасности

Советы для достижения успеха

• Установите надлежащие системы мониторинга температуры и влажности.
• Получите соответствующее страховое покрытие
• Установите четкие контракты, определяющие условия и правила доступа
• Рассмотрите возможность усовершенствования мер безопасности, например, отдельных входов или интеллектуальных замков.
• Сотрудничайте со специализированными розничными торговцами или управляющими недвижимостью, которые могут рекомендовать клиентов

2. Лизинг солнечной фермы

Аренда земли для установки солнечных панелей становится все более прибыльной формой пассивного дохода, особенно в богатых солнцем штатах, таких как Луизиана, Техас и Калифорния. Коммунальные компании и застройщики солнечных батарей арендуют землю у владельцев недвижимости для строительства крупномасштабных солнечных установок, предлагая стабильный, долгосрочный доход при минимальном участии землевладельца. Во многих районах необходимое им пространство может сделать даже меньшую недвижимость подходящей для этой цели.4

Потенциальный доход

1. Крупномасштабные установки : 500–2000 долл. США за акр в год.

• Общие условия аренды на срок 25+ лет
• Некоторые контракты включают в себя пункты о повышении инфляции
• Бонусы за доступ к линии электропередачи
• Более высокие ставки за землю вблизи существующей энергетической инфраструктуры

2. Общественные солнечные проекты : 1000–4000 долларов за акр в год.

• Небольшие установки, обслуживающие местные сообщества
• Часто более высокие платежи за акр, чем в проектах коммунального масштаба
• Более короткие сроки аренды (15-20 лет)
• Чаще встречается в штатах с развитыми программами возобновляемой энергетики.

Преимущества

• Очень долгосрочный, стабильный доход
• Минимальные требования к обслуживанию для землевладельца
• Часто совместим с некоторыми видами сельскохозяйственного использования (выпас скота)
• Льготы по налогу на имущество в некоторых штатах
• Помогает удовлетворить растущий спрос на возобновляемую энергию
• Земля может быть восстановлена ​​до первоначального использования после окончания срока аренды.

Недостатки

• Иногда требуется значительная площадь
• Земля должна соответствовать определенным критериям (ровная, солнечная, рядом с линиями электропередач)
• Может повлиять на стоимость недвижимости
• Требуется долгосрочное обязательство
• Местные законы о зонировании могут ограничивать развитие

Советы для достижения успеха

• Работайте с опытными разработчиками солнечной энергетики
• Понять местные правила зонирования и землепользования
• Рассмотрим несколько предложений от разных компаний
• Внимательно изучите контракты, особенно касающиеся восстановления земель.
• Проконсультируйтесь со специалистами по налогообложению о возможных последствиях для вас.

3. Инвестируйте в недвижимость

Возможно, самый старый способ получения пассивного дохода в этом списке. Вы бы инвестировали в недвижимость для сдачи в аренду или продажи с прибылью. Рассмотрите различные рынки и типы недвижимости для лучших инвестиций.

Арендная недвижимость обеспечивает стабильный ежемесячный доход. Точная сумма зависит от местоположения недвижимости, ее размера и местных условий на рынке аренды.

Потенциальный доход

• Доход от аренды : от 1000 до 2500 долларов в месяц за объект недвижимости.

Преимущества

• Потенциал высокой доходности: инвестиции в недвижимость могут принести значительную прибыль за счет роста стоимости и дохода от аренды.
• Диверсификация: Инвестиции в недвижимость могут помочь диверсифицировать ваш инвестиционный портфель, снизив общий риск.
• Защита от инфляции: стоимость недвижимости и доходы от аренды, как правило, растут вместе с инфляцией, что обеспечивает естественную защиту от роста цен.

Недостатки

• Высокие первоначальные затраты: Инвестиции в физическую недвижимость часто требуют значительных первоначальных вложений, включая первоначальные взносы, расходы на закрытие сделки и расходы на ремонт.
• Проблемы ликвидности: инвестиции в недвижимость сложнее конвертировать в наличные, чем другие активы.
• Колебания рынка: рынки недвижимости могут быть непредсказуемыми, а стоимость недвижимости может колебаться в зависимости от местных экономических условий и других факторов.
• Обязанности по управлению: Владение арендной недвижимостью может подразумевать обязанности по управлению имуществом, такие как техническое обслуживание, проверка арендаторов и сбор арендной платы, если вы не нанимаете управляющего недвижимостью.

Советы для достижения успеха

• Перед инвестированием тщательно изучите рынки и объекты недвижимости.
• Распределите свои инвестиции по разным типам недвижимости, местоположениям и уровням риска, чтобы свести к минимуму влияние рыночных колебаний.
• Развивайте отношения со специалистами в сфере недвижимости, такими как агенты, брокеры и управляющие недвижимостью, чтобы получить доступ к полезным и практическим знаниям рынка и инвестиционным возможностям.
• Инвестиции в недвижимость часто приносят наибольшую прибыль в долгосрочной перспективе, поэтому будьте готовы удерживать свои инвестиции в течение нескольких лет, чтобы получить максимальную прибыль.

4. Сдайте в аренду всю или часть своей недвижимости

Сдача в аренду вашей собственности, полностью или частично, может обеспечить регулярный доход от аренды. Это может включать краткосрочную аренду через платформы вроде Airbnb или долгосрочную аренду.

Потенциальный доход

1. Краткосрочная аренда (например, Airbnb) : от 100 до 300 долларов в день.

Краткосрочная аренда может быть очень прибыльной, особенно в популярных туристических местах. Доход зависит от местоположения, типа недвижимости и уровня заполняемости.

2. Долгосрочная аренда : от 1000 до 2500 долларов в месяц.

Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный ежемесячный доход. Точная сумма зависит от местоположения недвижимости, ее размера и местных условий на рынке аренды.

Преимущества

• Стабильный доход: сдача недвижимости в аренду может обеспечить стабильный ежемесячный доход.
• Рост стоимости недвижимости: со временем стоимость вашей недвижимости может вырасти с учетом дохода от ее аренды, что может привести к более высокой окупаемости инвестиций, когда вы решите ее продать.
• Налоговые льготы: вы можете иметь возможность вычесть определенные расходы, связанные с арендой вашей недвижимости, такие как ремонт, техническое обслуживание и амортизация.

Недостатки

• Пустота: могут быть периоды, когда ваша недвижимость пустует, что приводит к потере дохода.
• Техническое обслуживание: Регулярное техническое обслуживание и внеплановый ремонт могут съесть вашу прибыль.
• Проблемные арендаторы: работа с проблемными арендаторами или процессы выселения могут быть длительными и дорогостоящими.
• Соблюдение правовых норм: крайне важно соблюдать местные законы, постановления и постановления о зонировании, чтобы избежать штрафов и юридических проблем.

Советы для достижения успеха

1. Изучите местные законы и правила аренды, чтобы избежать юридических ловушек.
2. Разработайте подробный договор аренды, в котором будут указаны условия аренды, включая арендную плату, гарантийные депозиты, техническое обслуживание и политику в отношении домашних животных, чтобы защитить вас и свести к минимуму споры.
3. Проводите регулярные проверки, оперативно решайте проблемы с техническим обслуживанием и рассмотрите возможность модернизации или предложения удобств для привлечения и удержания высококлассных арендаторов, сохраняя при этом или повышая стоимость вашей недвижимости.

5. Хранение спецтехники

С бумом покупок транспортных средств для отдыха и ограниченными ограничениями ассоциаций домовладельцев ( HOA ) на их хранение, предоставление специализированного хранения транспортных средств стало выгодной возможностью пассивного дохода. Эта ниша предлагает более высокую прибыль, чем традиционные склады, особенно при предложении климат-контроля или расширенных функций безопасности.

Потенциальный доход

1. Хранение автодомов и автодомов : 100–500 долл. США в месяц за место

• Крытые помещения предлагают премию в размере 30–50 %
• Подключение электричества добавляет 25–75 долларов в месяц.
• Дополнительные сборы за мойку/обслуживание зон
• Более высокие ставки в районах со строгими ограничениями HOA

2. Хранение лодки : 200–600 долл. США в месяц.

• Климат-контроль в помещении: до 800 долларов в месяц
• Сезонный спрос в северных регионах
• Высокие ставки вблизи озер и прибрежных зон
• Дополнительный доход от услуг по упаковке в термоусадочную пленку/утеплению

3. Хранение классических или роскошных автомобилей : 300–1000 долларов в месяц.

• Помещения с контролируемым климатом имеют самые высокие показатели
• Обязательное включение системы безопасности
• Сообщества автолюбителей обеспечивают устойчивый спрос
• Потенциал для получения дополнительного дохода от услуг по детализации/техническому обслуживанию

4. Сезонные автомобили для отдыха : 100–300 долларов в месяц.

• Квадроциклы, гидроциклы, снегоходы
• Пиковые ставки в межсезонье
• Более высокие ставки в туристических/рекреационных зонах
• Пакетные предложения для нескольких транспортных средств

Преимущества

• Более высокая норма прибыли по сравнению с традиционным хранением
• Более стабильные, долгосрочные арендаторы
• Меньше оборота, чем в обычных складских помещениях
• Растущий рынок с увеличением числа владельцев транспортных средств для отдыха
• Ограниченная конкуренция в большинстве областей
• Требуется минимальное ежедневное управление.

Недостатки

• Более высокие требования к страхованию
• Значительные первоначальные инвестиции в климат-контроль
• Могут потребоваться специальные меры безопасности.
• Сезонные колебания на некоторых рынках
• Могут потребоваться более широкие дверные проемы/более высокие потолки.

Советы для достижения успеха

• Установка комплексных систем безопасности
• Предлагайте базовые пакеты обслуживания
• Обеспечить круглосуточный доступ через автоматизированные системы
• Сотрудничайте с местными дилерами для получения рекомендаций
• Рассмотрите возможность предоставления станций мойки/чистки
• Установка камер и индивидуальных сигнализаций
• Создавайте четкие контракты относительно ответственности

6. Аренда ветроэлектростанций

Ветроэнергетические компании арендуют землю у владельцев недвижимости для установки ветровых турбин, предлагая еще одну возможность пассивного дохода от зеленой энергии. Этот вариант особенно привлекателен в регионах с постоянными ветровыми режимами, например, в штатах Великих равнин, Техасе и некоторых районах Среднего Запада.5

Потенциальный доход

1. Плата за турбину : 4000–8000 долларов США в год.

• Дополнительные платежи за подъездные пути и линии электропередачи
• Некоторые контракты предлагают процент от продаж электроэнергии
• Срок аренды обычно составляет 30-50 лет.
• Ежегодные эскалаторы общие

2. Плата за аренду земли : 3000–7000 долл. США за мегаватт мощности.

• Значительно варьируется в зависимости от местоположения и ветровых ресурсов
• Более высокие ставки для мест с лучшим ветром
• Дополнительная компенсация за подстанции или здания технического обслуживания
• Опционные платежи на этапе разработки

Преимущества

• Среди самых высоких платежей за акр за использование земли
• Большинство видов сельскохозяйственной деятельности могут продолжаться
• Минимальное воздействие на общую полезную площадь
• Долгосрочная гарантия дохода
• Может включать бесплатную или льготную электроэнергию
• Может диверсифицировать доход от фермы/ранчо

Недостатки

• Требует значительной площади
• Необходима оценка ветровых ресурсов
• Период строительства может быть разрушительным
• Визуальное и шумовое воздействие

Советы для достижения успеха

• Получите независимую оценку ветровых ресурсов
• Объединяйтесь с соседними землевладельцами для улучшения переговорных позиций
• Понять требования к отступам и местные правила
• Рассмотрите влияние на текущее землепользование
• Работайте с юристом, имеющим опыт в аренде ветровых установок
• Репутация и финансовая стабильность разработчика исследований

7. Сдавайте вещи в аренду другим людям

Предлагайте другим в аренду то, чем вы владеете, например, инструменты, специализированное оборудование или даже свой автомобиль. Это может включать в себя все, от садовых инструментов до походного снаряжения.

Потенциальный доход

1. Оборудование и инструменты : от 25 до 150 долларов в день за единицу.

• Подробности : Товары, пользующиеся высоким спросом, такие как электроинструменты, камеры и дроны, можно сдавать в аренду по существенной ежедневной ставке, если они узкоспециализированы и востребованы.

2. Транспортные средства : от 40 до 100 долларов в день.

• Подробности : Аренда транспортных средств, включая автомобили и автофургоны, может быть прибыльной, и чем специализированнее транспортное средство, тем большую цену вы, скорее всего, сможете за нее запросить.

Преимущества

• Доход от неиспользуемых активов : вы можете зарабатывать деньги на вещах, которые в противном случае лежали бы в гараже или кладовке, например, на инструментах, спортивном инвентаре или транспортном средстве.
• Гибкость : вы можете устанавливать свои условия и цены и корректировать их в зависимости от спроса.
• Охват рынка : онлайн-платформы могут помочь вам охватить широкую аудиторию, желающую арендовать различные предметы.
• Потенциальные налоговые льготы : вы можете иметь возможность вычесть из налогов определенные расходы, такие как техническое обслуживание, страхование и амортизация.
• Преимущества экономики совместного пользования : сдача в аренду вашего автомобиля и других предметов способствует более устойчивой экономике совместного пользования, сокращая общее количество автомобилей на дорогах.

Недостатки

• Износ : частое использование арендаторами может привести к увеличению расходов на техническое обслуживание и ремонт.
• Доступность : Вам необходимо контролировать доступность Ваших вещей, чтобы избежать их сдачи в аренду, когда они Вам понадобятся.
• Ответственность : Сдача в аренду имущества может привести к его повреждению или утрате, поэтому важно иметь соответствующее страховое покрытие.
• Место для хранения : вам понадобится безопасное и надежное место для хранения арендованных вещей, когда они не используются.

Советы для достижения успеха

1. Изучите популярные объекты аренды в вашем районе, чтобы обеспечить постоянный поток клиентов.
2. Инвестируйте в долговечные, высококачественные товары, способные выдержать многократное использование, чтобы свести к минимуму затраты на обслуживание и замену.
3. Составляйте подробные договоры аренды: в договорах аренды должны быть четко прописаны условия, включая срок аренды, сборы, депозиты и отказ от ответственности, чтобы защитить ваш бизнес.
4. Предлагайте превосходное обслуживание клиентов: оперативно отвечайте на запросы, поддерживайте открытую коммуникацию и следите за тем, чтобы товары были чистыми и содержались в хорошем состоянии, чтобы стимулировать повторные покупки и положительные отзывы.

8. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

REIT позволяют инвесторам покупать акции фонда из нескольких коммерческих объектов. Они предлагают более высокую доходность, чем отдельные облигации, но имеют комиссию за управление. REIT также могут зарабатывать больше или меньше денег в зависимости от процентных ставок и состояния рынка недвижимости.

Потенциальный доход

• Дивиденды : от 1% до 10% или более годовой доходности
• Подробности :

Преимущества

• Выход на рынок недвижимости без прямого владения объектом: REIT позволяют инвесторам выйти на рынок недвижимости без необходимости напрямую владеть, управлять или финансировать отдельные объекты недвижимости, что делает этот подход к инвестированию в недвижимость более доступным и не требующим вмешательства.
• Профессионально управляемые портфели: REIT обычно управляются опытными специалистами по недвижимости, которые отвечают за приобретение недвижимости, управление ею и отношения с арендаторами, предоставляя инвесторам доступ к экспертным знаниям и ресурсам, которыми они могли бы не обладать самостоятельно.
• Потенциал дивидендной доходности и прироста капитала: REIT обязаны распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода среди акционеров в форме дивидендов, что может привести к более высокой дивидендной доходности, чем у других инвестиционных инструментов.
• Как показывает таблица ниже, REITs преуспевают после пары лет трудностей, когда рынок недвижимости все еще переживал паузу, вызванную пандемией, и последствия с более высокими процентными ставками. Он снова хорошо сравнивается с индексом S&P 500, стандартным сравнением для оценки того, насколько хорошо идут инвестиции.

Недостатки

• Чувствительность к колебаниям процентных ставок и экономическим условиям: на эффективность REIT могут влиять изменения процентных ставок и общие экономические условия, поскольку более высокие процентные ставки могут сделать дивиденды REIT менее привлекательными, а экономические спады могут привести к снижению стоимости недвижимости и доходов от аренды.
• Отсутствие контроля над индивидуальными решениями в отношении собственности: как инвестор REIT, вы не имеете прямого контроля над конкретными объектами недвижимости в портфеле REIT или управленческими решениями, принимаемыми REIT.
• Потенциальная возможность высоких комиссий за управление: некоторые REIT могут взимать высокие комиссии за управление, что может снизить доход инвесторов и сделать их менее привлекательными по сравнению с другими вариантами инвестиций с более низкими комиссиями.

Советы для достижения успеха

1. Прежде чем инвестировать, тщательно изучите и сравните различные REIT по составу портфеля, управленческой команде, финансовым показателям и истории дивидендов, чтобы определить те, которые соответствуют вашим инвестиционным целям и уровню готовности к риску.
2. Распределите свои инвестиции в REIT по различным типам недвижимости (например, жилой, коммерческой или медицинской) и географическим регионам, чтобы диверсифицировать свои риски.
3. Рассмотрите возможность инвестирования через биржевой фонд REIT, который владеет корзиной различных REIT.
4. Следите за рыночными условиями и корректируйте свои инвестиции по мере необходимости.

9. Облигации и облигационные фонды

Облигации, облигационные лестницы и облигационные фонды являются популярными инвестиционными инструментами, которые могут обеспечить инвесторам предсказуемый поток дохода и потенциально более низкий риск по сравнению с акциями.

Потенциальный доход

1. Государственные и корпоративные облигации : доходность от 2% до 5% годовых.

• Подробности : Облигации обеспечивают стабильный и предсказуемый поток дохода. Государственные облигации, как правило, более безопасны, но предлагают более низкую доходность, в то время как корпоративные облигации могут предложить более высокую доходность с повышенным риском.

2. Фонды облигаций : доходность от 2% до 6% годовых

• Подробности : Фонды облигаций объединяют деньги нескольких инвесторов для покупки диверсифицированного портфеля облигаций. Они предлагают более высокую доходность, чем отдельные облигации, но имеют комиссию за управление.

Преимущества

• Меньший риск по сравнению с акциями: облигации и облигационные фонды обычно считаются менее рискованными, чем акции.
• Предсказуемый поток дохода: облигации и облигационные фонды обеспечивают более стабильный и предсказуемый доход за счет процентных выплат и менее подвержены тому же уровню волатильности рынка.
• Потенциал сохранения капитала: облигации и облигационные фонды могут предложить потенциал сохранения капитала, поскольку основная стоимость облигации обычно возвращается инвестору при наступлении срока погашения, при условии, что эмитент не допустит дефолта по своим обязательствам.

Недостатки

• Более низкая потенциальная доходность, чем у акций: хотя облигации и облигационные фонды обеспечивают большую стабильность и предсказуемость по сравнению с акциями, они также, как правило, обеспечивают более низкую потенциальную доходность в долгосрочной перспективе, что может повлиять на общий рост портфеля инвестора.
• Риск процентной ставки : Цены на облигации имеют обратную зависимость от процентных ставок, что означает, что по мере роста процентных ставок цены на облигации обычно падают, и наоборот. Этот риск процентной ставки может привести к потенциальным потерям для держателей облигаций, особенно тех, у кого более длительные сроки погашения.
• Кредитный риск: облигации и облигационные фонды подвержены кредитному риску, который представляет собой риск того, что эмитент облигаций может не выполнить свои платежи или не выплатить основную сумму в срок погашения. Этот риск выше для облигаций низкого качества с высокой доходностью по сравнению с облигациями инвестиционного уровня.

Советы для достижения успеха

1. Чтобы управлять рисками, диверсифицируйте свои инвестиции в облигации по разным эмитентам, секторам и срокам погашения, а не концентрируйте свои вложения в какой-то одной области.
2. Рассмотрите возможность ступенчатого изменения вашего портфеля облигаций. Это подразумевает инвестирование в облигации с разными сроками погашения, чтобы снизить процентный риск и обеспечить стабильный поток дохода с течением времени.
3. Чтобы минимизировать кредитный риск, сосредоточьтесь на инвестициях в высококачественные облигации инвестиционного уровня от надежных эмитентов с высокими кредитными рейтингами.
4. Регулярно контролируйте свои инвестиции в облигации и при необходимости корректируйте свой портфель с учетом изменений процентных ставок, кредитного качества или ваших индивидуальных финансовых целей и устойчивости к риску.

10. Акции, приносящие дивиденды

Акции, приносящие дивиденды, обеспечивают инвесторам стабильный источник дохода за счет регулярных платежей, которые можно реинвестировать или использовать для дополнения других источников дохода.

Потенциальный доход

• Дивидендный доход : от 2% до 7% годовых

Преимущества

• Потенциал прироста капитала : помимо выплаты дивидендов, акции, приносящие дивиденды, также могут со временем вырасти в цене.
• Ликвидность и гибкость : акции, по которым выплачиваются дивиденды, часто торгуются на крупных фондовых биржах, что дает инвесторам ликвидность и гибкость при покупке и продаже акций для управления своими портфелями или доступа к своим средствам.
• Вы можете позволить опытным управляющим фондами сделать работу за вас : управляющие фондами, такие как ProShares, предоставляют биржевые фонды (ETF), акции которых вы можете купить. Они выполняют работу по поиску и взвешиванию правильной доли фонда, чтобы отдать ее так называемым «дивидендным аристократам» — тем, кто наращивал свои дивиденды в течение 25 лет или больше.6Таким образом, когда вы покупаете акцию ETF, вы косвенно получаете возможность выбора акций, которые имеют самую длительную историю выплаты дохода акционерам.

Недостатки

• Волатильность : Цены на акции могут быть нестабильными и непредсказуемыми. Как и все акции, цены на акции, приносящие дивиденды, могут быть подвержены рыночной волатильности.
• Непредсказуемый : выплаты дивидендов не гарантированы. Хотя компании, выплачивающие дивиденды, стремятся поддерживать или увеличивать выплаты дивидендов с течением времени, нет никаких гарантий, что они продолжат это делать.
• Кривая обучения : для выбора правильных акций требуются исследования. Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, требует тщательного изучения и анализа для выявления компаний с сильными финансовыми основами.

Советы для достижения успеха

• Инвестируйте в надежные, финансово стабильные компании, имеющие историю выплаты дивидендов.
• Диверсифицируйте свой портфель по различным секторам и отраслям.
• Реинвестируйте дивиденды, чтобы извлечь выгоду из совокупного роста.
• Регулярно контролируйте свои инвестиции и при необходимости корректируйте свой портфель.

11. Кредитование по схеме «равный-равному»

Одалживая деньги через платформы пирингового кредитования, такие как LendingClub, и зарабатывая проценты, вы можете заработать больше, чем если бы вы использовали традиционный сберегательный счет.

Потенциальный доход

• Процентный доход : от 4% до 12% годовых
• Подробности : Платформы однорангового кредитования позволяют людям давать деньги в долг другим в обмен на процентные платежи. Доходность зависит от уровня риска займов.

Преимущество

• Более высокая доходность: кредитование между физическими лицами может обеспечить более высокую доходность по сравнению с традиционными сберегательными счетами или облигациями.
• Диверсификация: предоставляя кредиты нескольким заемщикам, вы можете распределить свой риск по разным кредитам и минимизировать последствия невозвратов.
• Низкий барьер для входа: большинство платформ пирингового кредитования имеют низкие минимальные инвестиционные требования, что делает их доступными для широкого круга инвесторов.
• Прямое воздействие: Ваши инвестиции могут напрямую поддержать отдельных лиц или малый бизнес, нуждающихся в финансировании, которое вы хотите поддержать по причинам, выходящим за рамки получения дохода для себя.

Недостатки

• Риск дефолта заемщика: заемщики всегда могут не выплатить свои кредиты, что может привести к потере инвестированного капитала.
• Недостаток ликвидности: как только вы берете кредит, ваши деньги, как правило, оказываются замороженными до тех пор, пока кредит не будет погашен, что может занять несколько лет, что ограничивает ваш доступ к средствам.
• Риск платформы: Успех ваших инвестиций зависит от стабильности и надежности платформы пирингового кредитования, которую вы используете.

Советы для достижения успеха

1. Тщательно оценивайте риск: тщательно проверяйте информацию о заемщике, включая кредитные рейтинги, доход и соотношение долга к доходу, чтобы оценить риск каждого кредита.
2. Изучите и сравните различные платформы однорангового кредитования, принимая во внимание их историю, уровень невозврата кредитов и защиту инвесторов.
3. Начните с небольших инвестиций, чтобы ознакомиться с платформой и процессом кредитования, прежде чем вкладывать более крупные суммы денег.

12. Индексные фонды

Индексные фонды являются одними из самых популярных инвестиций (см. таблицу ниже), при этом пассивные биржевые и паевые инвестиционные фонды предлагают простые способы получения пассивного дохода.

Потенциальный доход

• Дивиденды и прирост капитала : от 7% до 20%+ годового дохода
• Подробности : Индексные фонды обеспечивают диверсифицированные инвестиции на фондовом рынке. Доходность зависит от результатов рынка. Например, в 2023 году индекс S&P 500 вырос примерно на 26%, но годом ранее он упал примерно на 18%

Преимущества

• Широкий охват рынка и диверсификация : индексные фонды предназначены для отслеживания определенного рыночного индекса, предоставляя инвесторам широкий спектр акций или облигаций в рамках одной инвестиции.
• Низкие издержки и комиссии: индексные фонды обычно имеют более низкие коэффициенты расходов, чем активно управляемые фонды, стремясь имитировать эффективность индекса, а не превосходить ее.
• Простота: инвестирование в индексные фонды несложно и требует минимальных исследований или знаний, что делает его доступным для многих инвесторов.

Недостатки

• Ограниченный контроль над отдельными активами: при инвестировании в индексный фонд у вас нет контроля над конкретными акциями или облигациями, включенными в фонд, поскольку состав фонда определяется базовым индексом.
• Подверженность общим рыночным колебаниям и спадам: поскольку индексные фонды отслеживают показатели всего рынка, они подвержены тем же колебаниям и спадам, что и более широкий рынок, обеспечивая слабую защиту от спада.

Советы для достижения успеха

1. Выбирайте индексные фонды с низкими коэффициентами издержек и проверенной репутацией.
2. Регулярно и последовательно вкладывайте деньги в свой индексный фонд, независимо от рыночных условий.
3. Сохраняйте долгосрочный инвестиционный горизонт и избегайте попыток угадать рынок.

13. Создайте онлайн-курс

Поделитесь своим опытом, разрабатывая и продавая курсы в своей области знаний. Такие платформы, как Udemy, являются популярным выбором. Хотя создание курса с лекциями, тестами и т. д. требует большой предварительной работы, некоторые курсы находят отклик и приносят своим создателям деньги в течение многих лет.

Онлайн-курсы могут предложить удручающе низкий доход, учитывая труд и знания, которые вы в них вкладываете, или очень прибыльный, особенно если они охватывают востребованные навыки или темы. Такие платформы, как Udemy и Teachable, облегчают создание и продажу курсов. Некоторые платформы предлагают модели подписки, где пользователи платят ежемесячную плату за доступ ко всем курсам. Вы получаете небольшой процент от этого.

Потенциальный доход

• Продажи и подписки на курсы : от 50 до 500 долларов за курс.

Преимущества

• Масштабируемость: После создания ваш курс может быть продан неограниченному количеству студентов без дополнительных затрат.
• Гибкость: вы можете составить курс в соответствии со своим расписанием и обновлять его по мере необходимости.
• Укрепите свой авторитет: преподавание курса может сделать вас экспертом.

Недостатки

• Временные вложения: создание качественного курса требует больших временных затрат.
• Насыщенность рынка: в зависимости от вашей ниши может быть высокая конкуренция, включая бесплатные курсы, из-за чего выделиться будет сложнее.
• Необходимые технические навыки: разработка онлайн-курса может потребовать навыков видеопроизводства, аудиоредактирования и управления платформой курса.

Советы для достижения успеха

1. Выберите тему, которая вам интересна и востребована на рынке.
2. Создавайте увлекательный контент, сочетающий видео, текст и интерактивные элементы, чтобы поддерживать интерес учащихся.
3. Обеспечьте поддержку и вовлеченность, предоставив студентам ресурсы, сессии вопросов и ответов или форум сообщества для поощрения вовлеченности и поддержки их учебного процесса. Это также вызовет у них желание рекомендовать ваш курс другим.

14. Автоматизированная дропшиппинг

Запустите интернет- магазин без хранения запасов, используя модель дропшиппинга. Это подразумевает продажу товаров без хранения запасов. Доход зависит от товаров и маркетинговых усилий.

Потенциальный доход

• Прибыль от продаж : от 500 до 10 000 долларов США в месяц

Преимущества

• Низкие начальные затраты: автоматизированная система прямой поставки требует минимальных первоначальных инвестиций, поскольку вам не нужно закупать товарные запасы или управлять физическим складом.
• Автоматическое выполнение заказа: после размещения заказа ваш поставщик берет на себя упаковку и доставку, позволяя вам сосредоточиться на маркетинге и обслуживании клиентов.
• Широкий выбор продукции: вы можете предлагать широкий ассортимент продукции без необходимости хранить ее самостоятельно, предоставляя больше возможностей для своих клиентов.
• Масштабируемость: вы можете быстро масштабировать свой бизнес, добавляя новые продукты и поставщиков без значительного увеличения затрат.

Недостатки

• Более низкая норма прибыли: поскольку вы закупаете продукцию у поставщика по розничным ценам, ваша норма прибыли может быть ниже, чем при традиционных моделях хранения запасов.
• Ограниченная власть над цепочкой поставок: вы зависите от своих поставщиков в вопросах качества продукции, ее доступности и сроков доставки, что может привести к недовольству клиентов по не зависящим от вас причинам.
• Острая конкуренция: автоматизированная дропшиппинг-система имеет низкий порог входа, что приводит к высокой конкуренции и потенциальным ценовым войнам с другими продавцами.

Советы для достижения успеха

• Сотрудничайте с надежными поставщиками, которые обеспечивают качественную продукцию и надежную доставку.
• Убедитесь, что ваш интернет-магазин удобен для пользователей, имеет понятные описания товаров и простую систему оформления заказа.
• Определите нишевые продукты с устойчивым спросом и низкой конкуренцией, чтобы выделить свой магазин и привлечь целевых клиентов.

15. Загрузите контент на YouTube

Вы можете заняться любимыми интересами, например, путешествиями, и использовать социальные сети для получения дополнительного дохода. «Если вам нравится путешествовать… ведение блога о путешествиях требует времени, энергии и преданности делу — вы можете рассмотреть возможность создания канала на YouTube», — сказал Ченг.

В то время как большинство тех, кто зарабатывает деньги на YouTube, присутствуют на нем постоянно, у вас может быть идея контента, которая соответствует постоянной потребности и может приносить вам доход от рекламы, спонсорства или партнерского маркетинга.

Потенциальный доход

• Доход от рекламы и спонсорства : от 1 до 5 долларов за 1000 просмотров
• Подробности : Создатели контента YouTube зарабатывают деньги за счет рекламы и спонсорства. Доход зависит от количества просмотров, вовлеченности и ниши.

Преимущества

• Глобальная аудитория: огромный охват YouTube позволяет вам общаться со зрителями по всему миру.
• Разнообразные источники дохода: вы можете зарабатывать деньги за счет доходов от рекламы, спонсорства и продажи товаров.
• Свобода творчества: вы можете создавать контент, который соответствует вашим интересам и опыту.
• Низкий порог входа: создание и загрузка контента на YouTube бесплатны и относительно просты, для этого требуются только камера, необходимое программное обеспечение для редактирования и подключение к Интернету.

Недостатки

• Время и усилия: создание успешного канала требует значительного времени и усилий, особенно на начальном этапе.
• Изменения алгоритмов: методы поиска YouTube могут быть непредсказуемыми, что влияет на видимость и доход вашего видео.
• Конкуренция: Платформа отличается высокой конкуренцией, за внимание зрителей борются многие создатели контента.

Советы для достижения успеха

1. Регулярно загружайте высококачественный контент, чтобы поддерживать интерес аудитории и привлекать новых подписчиков.
2. Используйте ключевые слова, теги и привлекательные миниатюры, чтобы улучшить видимость ваших видео в результатах поиска.
3. Взаимодействуйте со своей аудиторией с помощью комментариев, прямых трансляций и социальных сетей, чтобы сформировать лояльное сообщество.
4. Найдите свою нишу: определите конкретную нишу или целевую аудиторию вашего контента, чтобы выделиться и привлечь преданных зрителей.

16. Создайте приложение

Разработайте мобильное приложение и получайте доход за счет продаж или рекламы. Это требует определенных технических навыков, но может быть очень прибыльным, если приложение соответствует потребностям рынка.

Создание успешного приложения может принести значительный доход за счет продаж и покупок в приложении. Доход зависит от популярности приложения и стратегии монетизации. Многие приложения, конечно, не вызывают особого интереса, учитывая их множество в магазинах приложений.

Потенциальный доход

• Диапазон доходов : крайне изменчивый

Преимущества

• Высокий спрос: мировой рынок приложений продолжает расти, миллионы пользователей ежедневно загружают приложения, обеспечивая большую потенциальную клиентскую базу.
• Регулярный доход: если ваше приложение предлагает внутриигровые покупки, подписки или рекламу, вы можете генерировать постоянный источник пассивного дохода.
• Масштабируемость: После разработки приложение можно легко распространить среди глобальной аудитории через магазины приложений, что обеспечивает быстрый рост и масштабирование.
• Создание бренда : успешное приложение может помочь укрепить позиции вашего бренда, повысить лояльность клиентов и открыть идеи для будущих продуктов или услуг.

Недостатки

• Высокие затраты на разработку: высококачественное приложение может быть дорогим, особенно если вы нанимаете профессиональную команду разработчиков или вам требуются сложные функции.
• Жесткая конкуренция: рынок приложений отличается высокой конкуренцией, на нем представлены миллионы приложений, что затрудняет выделение среди них и привлечение пользователей.
• Постоянные обновления и обслуживание: приложениям требуются постоянные обновления, исправления ошибок и улучшения, чтобы соответствовать меняющимся ожиданиям пользователей и технологическим достижениям.
• Маркетинговые проблемы: продвижение вашего приложения и привлечение пользователей может быть сложным и дорогостоящим процессом, часто требующим значительного маркетингового бюджета.

Советы для достижения успеха

• Разработайте приложение, которое решает конкретную проблему, заполняет пробел на рынке или предлагает уникальную функцию, которая позволит вам выделиться среди конкурентов.
• Изучите свою целевую аудиторию, конкурентов и тенденции рынка, чтобы убедиться, что ваше приложение отвечает потребностям пользователей и имеет жизнеспособный рынок.
• Сосредоточьтесь на пользовательском опыте и создайте удобную, интуитивно понятную и привлекательную платформу, которая будет вызывать положительные отзывы.
• Используйте методы оптимизации магазина приложений, такие как оптимизация ключевых слов и убедительные описания, чтобы улучшить видимость и обнаруживаемость вашего приложения.

17. Инструменты и приложения на основе искусственного интеллекта

Создавайте приложения и инструменты на основе ИИ, которые приносят доход с помощью автоматизированных инструментов изучения языка, приложений для репетиторов или игр. Вы также можете зарабатывать с помощью покупок в приложении.

Потенциальный доход

• Доход от подписки : от 5 до 100 долларов США за пользователя в месяц.

Преимущества

• Более простое распространение: магазины мобильных приложений, такие как Google Play и App Store, упрощают распространение ваших приложений среди глобальной аудитории.
• Повышение эффективности и производительности: инструменты и приложения на базе искусственного интеллекта могут автоматизировать повторяющиеся задачи, оптимизировать процессы и предоставлять интеллектуальные рекомендации, позволяя пользователям работать более эффективно и продуктивно.
• Персонализированный пользовательский опыт: инструменты и приложения на базе искусственного интеллекта могут изучать поведение и предпочтения пользователей, чтобы предоставлять индивидуальные рекомендации, контент и интерфейсы.

Недостатки

• Жесткая конкуренция: рынок мобильных приложений сильно насыщен, ежедневно появляются тысячи новых приложений, поэтому выделиться на нем непросто.
• Быстро меняющиеся тенденции: тенденции в области мобильных технологий могут быстро меняться, требуя от вас адаптации и внедрения инноваций, чтобы постоянно оставаться актуальными.
• Зависимость от качества и доступности данных: эффективность инструментов и приложений на базе ИИ во многом зависит от качества и доступности соответствующих данных.

Советы для достижения успеха

• Прежде чем разрабатывать инструмент или приложение на основе ИИ, четко определите проблему, которую вы пытаетесь решить, и убедитесь, что ИИ является наиболее подходящим решением для ее решения.
• Выберите оптимальные методы и алгоритмы ИИ для вашего конкретного варианта использования, принимая во внимание такие факторы, как тип доступных данных, желаемый результат и требования к интерпретируемости.
• Внедрите социальные элементы, такие как таблицы лидеров, испытания или многопользовательские режимы, чтобы стимулировать большее взаимодействие и вовлеченность пользователей.
• Проводите тщательное исследование ключевых слов, создавайте убедительные описания и скриншоты для магазина приложений, а также поощряйте пользовательские оценки и отзывы для повышения видимости.

18. Разработка индивидуальных продуктов

Разработка и продажа индивидуальных товаров, таких как футболки, кружки и чехлы для телефонов, может быть прибыльным делом. Такие платформы, как Redbubble, Etsy, Shopify и Teespring, облегчают этот процесс.

Потенциальный доход

• Продажи продукта : от 5 до 50 долларов за единицу товара

Преимущества

• Творчество : это направление позволяет вам выразить свою креативность и разработать уникальные продукты, которые подойдут для нишевых рынков.
• Масштабируемость : услуги печати по запросу позволяют продавать индивидуальную продукцию без необходимости иметь запасы, что упрощает масштабирование.
• Создание бренда : вы можете создать свой собственный бренд и сформировать базу лояльных клиентов вокруг своих дизайнов.

Недостатки

• Насыщенность рынка : в зависимости от вашей ниши рынок вашей продукции может быть сильно насыщен, и за внимание конкурируют многие дизайнеры.
• Маркетинг : эффективное продвижение имеет решающее значение для того, чтобы выделиться и привлечь клиентов к вашей продукции.
• Производственные затраты : в зависимости от разрабатываемой вами продукции производственные затраты могут быть высокими, особенно для небольших партий или единичных изделий.

Советы для достижения успеха

• Сосредоточьтесь на определенной нише или целевой аудитории, чтобы создать дизайн, который найдет у них отклик.
• Используйте платформы социальных сетей для демонстрации своих проектов и взаимодействия с потенциальными клиентами.
• Разработайте яркий фирменный стиль, включая логотип, цветовую схему и сообщения, чтобы сделать вашу индивидуальную продукцию узнаваемой и запоминающейся.
• Оптимизируйте процесс проектирования, используя шаблоны, макеты и программное обеспечение для дизайна, чтобы работать эффективно и согласованно.
• Найдите и наладьте партнерские отношения с надежными поставщиками или производителями, которые могут изготовить высококачественную продукцию на основе ваших индивидуальных проектов.

19. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг подразумевает продвижение продукции и получение комиссии с продаж. Доход зависит от количества продаж и ставки комиссии.

Потенциальный доход

• Комиссия : от 100 до 10 000 долларов США в месяц.

Преимущества

• Низкие начальные затраты: вы можете начать с минимальными инвестициями, поскольку вам не нужно создавать собственную продукцию.
• Гибкость: вы можете продвигать продукты или услуги, которые соответствуют вашим интересам, фокусу или целевой аудитории, и работать по собственному графику.

Недостатки

• Конкуренция: Сфера партнерского маркетинга может быть конкурентной, поскольку многие маркетологи борются за одну и ту же аудиторию.
• Зависимость от других сторон: Ваш доход зависит от эффективности и надежности партнерских программ, к которым вы присоединяетесь.
• Создание трафика: для создания постоянного трафика по вашим партнерским ссылкам требуются эффективные маркетинговые и SEO-стратегии.

Советы для достижения успеха

• Выбирайте продукты или услуги, актуальные для вашей аудитории и имеющие хорошую репутацию.
• Отслеживайте и оптимизируйте: используйте инструменты отслеживания, чтобы контролировать эффективность ваших партнерских ссылок и корректировать свои стратегии в зависимости от того, что работает лучше всего.
• Продвигайте продукты или услуги, которые вы действительно цените и которые соответствуют вашей нише или целевой аудитории, чтобы завоевать доверие и авторитет.

20. Продавайте стоковые фотографии

«Если вам нравится путешествовать, вы можете рассмотреть возможность делать фотографии и продавать их онлайн», — предложил Ченг. Вы можете получать гонорары, продавая свои фотографии на сайтах стоковых фотографий, таких как Shutterstock или Adobe Stock.

Потенциальный доход

• Продажи фотографий : от 0,01 до 2 долларов США и более за фотографию за продажу
• Подробности : Продажа стоковых фотографий может приносить пассивный доход, но размер дохода зависит от качества и спроса на фотографию.

Преимущества

• Низкий порог входа: если у вас уже есть камера и вы разбираетесь в фотографии, вы можете начать продавать стоковые фотографии без существенных первоначальных затрат.
• Художественное разнообразие: вы можете запечатлеть широкий спектр объектов — от пейзажей и природы до людей и событий, удовлетворяя различные потребности клиентов.
• Регулярный доход: популярные фотографии можно продавать несколько раз, обеспечивая постоянный пассивный доход от одного изображения.

Недостатки

• Высокая конкуренция: рынок стоковой фотографии насыщен, на нем доступны миллионы изображений, что затрудняет выделение на нем и получение значительных продаж.
• Более низкие цены: цены на стоковые фотографии часто ниже, чем на заказные фотографии, что может ограничить ваш потенциальный доход от каждого изображения.
• Отсутствие гарантированных продаж: нет гарантии, что ваши фотографии будут продаваться, и вам, возможно, придется предоставить большой объем изображений, чтобы получать стабильный доход.
• Проблемы интеллектуальной собственности: при продаже стоковых фотографий вы, как правило, передаете некоторые или все права покупателю, ограничивая свой контроль над использованием изображений.

Советы для достижения успеха

1. Работайте над созданием уникального фотографического стиля, который выделит ваши изображения среди конкурентов и привлечет потенциальных покупателей.
2. Изучите типы изображений, которые пользуются большим спросом на платформах стоковой фотографии, и удовлетворите эти потребности.
3. Используйте релевантные, насыщенные ключевыми словами заголовки, описания и теги, чтобы сделать ваши фотографии более заметными для потенциальных покупателей.
4. Отправляйте свои работы на несколько платформ, таких как Shutterstock, iStock и Getty Images.

21. Лицензируйте свою музыку

Лицензирование музыки для использования в фильмах, рекламе и других медиа может быть прибыльным. Доход зависит от спроса на музыку. В эпоху Spotify и создания музыки с помощью искусственного интеллекта вам придется найти нишу, которую будет сложно повторить.

Это можно сделать через платформы вроде AudioJungle или напрямую лицензируя создателей контента и компании. «Одна из страстей моих клиентов — музыка», — сказал Ченг. «На пенсии он получает пассивный доход от создания и продажи стоковой музыки».

Потенциальный доход

• Лицензионные сборы : незначительные, до 5000 долларов США и более за лицензию

Преимущества

• Пассивный источник дохода: как только ваша музыка будет лицензирована, вы сможете получать роялти за каждое ее использование, что обеспечит вам пассивный источник дохода.
• Распространение и признание: лицензирование вашей музыки может повысить известность и признание вашей работы, потенциально открывая новые возможности.
• Сохранение права собственности: при лицензировании вашей музыки вы, как правило, сохраняете право собственности на авторские права, что дает вам контроль над тем, как используется ваша музыка.

Недостатки

• Непредсказуемый доход: роялти-выплаты за лицензирование музыки могут быть непредсказуемыми и значительно различаться в зависимости от использования и популярности вашей музыки.
• Первоначальные затраты времени и усилий: создание высококачественной, лицензируемой музыки требует значительных первоначальных затрат времени, усилий и ресурсов.
• Конкурентный рынок: рынок лицензирования музыки отличается высокой конкуренцией, и за возможности размещения на нем борются многочисленные артисты.

Советы для достижения успеха

• Разработать разнообразный каталог высококачественной музыки в разных стилях, настроениях и темпах, чтобы удовлетворить широкий круг лицензионных возможностей.
• Убедитесь, что у вас есть четкие права собственности и лицензирования вашей музыки, и рассмотрите возможность регистрации ваших авторских прав для дополнительной защиты.
• Убедитесь, что ваша музыка качественно записана, сведена и отмастерена в соответствии со стандартами качества, ожидаемыми музыкальными супервайзерами и клиентами.
• Включите точные и подробные метаданные и теги в ваши музыкальные файлы, чтобы потенциальные лицензиаты могли легко их найти и обнаружить.
• Присоединяйтесь к организациям по защите прав исполнителей, таким как ASCAP, BMI или SESAC, чтобы получать гонорары.

22. Реклама на вашем автомобиле

Превратите свой автомобиль в движущийся рекламный щит для бизнеса с помощью таких сервисов, как Wrapify или Carvertise.

Потенциальный доход

• Доход от рекламы : от 100 до 400 долларов в месяц
• Подробности : Компании платят владельцам автомобилей за размещение рекламы на их транспортных средствах. Доход зависит от рекламодателя и количества поездок.

Преимущества

• Делать нужно совсем немного: как только ваш автомобиль будет обклеен рекламой, вы сможете зарабатывать деньги, просто совершая ежедневные поездки, что потребует от вас немного дополнительных усилий.
• Никаких первоначальных затрат: большинство компаний, предлагающих возможности рекламы на автомобилях, покрывают расходы на разработку, изготовление и установку рекламных обоев на ваш автомобиль.
• Гибкость: вы можете выбрать продолжительность рекламного контракта и часто имеете возможность приостановить или прекратить действие соглашения, если ваши обстоятельства изменятся.

Недостатки

• Ограниченный контроль над содержанием рекламы: у вас может быть мало возможностей влиять на тип рекламы, отображаемой на вашем автомобиле, например, на товары или услуги, которые вы лично не одобряете.
• Повреждение лакокрасочного покрытия транспортного средства: неправильно установленная или некачественная рекламная пленка может повредить краску вашего автомобиля или оставить следы после снятия.
• Измененный внешний вид автомобиля: Очевидно, что вождение автомобиля, покрытого рекламой, может привлечь внимание и не всем понравится.

Советы для достижения успеха

1. Сотрудничайте с авторитетными компаниями по рекламе автомобилей, имеющими опыт своевременных выплат и довольных водителей.
2. Поддерживайте чистоту и хорошее техническое состояние транспортного средства, чтобы привлекать больше рекламных возможностей и получать более высокие выплаты.
3. Внимательно ознакомьтесь с соглашением о рекламе, чтобы понять свои обязательства, условия оплаты и любые ограничения по стилю вождения или местоположению.
4. Ведите точную запись вождения, чтобы соответствовать требованиям компании и максимально увеличить свой доход.
5. Если вы управляете автомобилем с рекламой, будьте готовы к вниманию прохожих и объясните эту возможность заинтересованным лицам.

23. Переверните розничные продукты

Покупайте товары по более низкой цене и перепродавайте их с целью получения прибыли, как правило, через интернет-магазины, такие как eBay или Amazon.

Потенциальный доход

• Прибыль от продаж : от 100 до 5000 долларов США в месяц
• Подробности : Покупка продукции со скидкой и продажа ее с прибылью. Доход зависит от продукции и спроса на рынке.

Преимущества

• Гибкость: начните с малого и расширяйтесь по мере накопления опыта и капитала.
• Разнообразие: широкий ассортимент товаров для перепродажи — от винтажной одежды до электроники — позволяет вам специализироваться в тех нишах, которые вам интересны или в которых вы разбираетесь.
• Низкие начальные затраты: Перепродажа розничных товаров часто требует лишь небольших первоначальных инвестиций. Вы можете начать с продажи вещей, которыми владеете, или покупки недорогих товаров для перепродажи.

Недостатки

• Время: Перепродажа требует времени на поиск, составление списка, отправку и обработку запросов клиентов.
• Управление запасами: перепродажа розничных товаров требует хранения, организации и отслеживания запасов, что может быть непросто, если у вас ограниченное пространство или большой объем товаров.
• Насыщенность рынка: популярные продукты могут иметь высокую конкуренцию со стороны других продавцов, что затрудняет выделение.
• Доставка и возврат: Вам придется заниматься упаковкой, доставкой и возможными возвратами или возмещениями, что может быть затратно по времени и средствам.

Советы для достижения успеха

1. Начните с небольших инвестиций в продукты, с которыми вы знакомы, чтобы минимизировать риск.
2. Продавайте на различных платформах, таких как eBay, Amazon или Facebook Marketplace, чтобы охватить более широкую аудиторию.
3. Чтобы поддерживать положительную репутацию, убедитесь, что продаваемые вами товары находятся в хорошем состоянии и имеют точное описание.
4. Немедленно отвечайте на запросы клиентов, быстро отправляйте товары и профессионально занимайтесь возвратами или возмещениями, чтобы создать положительную репутацию и стимулировать повторные сделки.
5. Будьте организованы и отслеживайте свои финансы и запасы.

24. Создайте поле подписки на электронную торговлю

Предложите услугу подписки на набор тщательно отобранных товаров, ориентированных на определенную тематику, например, косметические средства, продукты питания или ваше любимое хобби.

Потенциальный доход

• Доход от подписки : от 20 до 100 долларов США за подписчика в месяц.
• Подробности : Подписные ящики обеспечивают постоянный доход. Доход зависит от количества подписчиков и цены ящика

Преимущества

• Предсказуемый доход: подписные ящики обеспечивают регулярный источник дохода, что упрощает прогнозирование доходов и планирование роста.
• Лояльность клиентов: подписка на коробки повышает лояльность клиентов, предлагая уникальный и персонализированный опыт, что приводит к более высоким показателям удержания и более низким затратам на привлечение клиентов.
• Возможности перекрестных продаж: подписные ящики позволяют вам знакомить клиентов с новыми продуктами или брендами, открывая перспективы перекрестных продаж и партнерства с другими предприятиями.
• Снижение утомляемости при принятии решений: покупатели наслаждаются удобством и неожиданностью получения тщательно отобранных продуктов без необходимости принимать несколько решений о покупке.

Недостатки

• Расходы на доставку : регулярная доставка физических товаров может быть дорогостоящей, особенно если вы предлагаете бесплатную доставку в качестве бонуса для подписчиков.
• Проблемы с поиском продукции : Постоянный поиск новых высококачественных продуктов, соответствующих тематике вашего подарочного ящика, может оказаться сложной задачей и отнимать много времени.
• Управление запасами : прогнозирование спроса и управление запасами может быть сложной задачей, поскольку вам необходимо убедиться, что у вас достаточно товаров для выполнения подписок без затоваривания.
• Конкурентный рынок : конкуренция в отрасли подписных коробок постоянно растет, из-за чего становится сложнее выделить вашу коробку на фоне конкурентов и привлечь подписчиков.
• Подбор продукции : постоянный поиск новых и интересных продуктов для поддержания интереса подписчиков может оказаться непростой задачей.

Советы для достижения успеха

1. Сосредоточьтесь на конкретной теме для своего ящика подписки, чтобы охватить четко определенную аудиторию и выделиться среди конкурентов.
2. Установите прочные отношения с поставщиками продукции, чтобы обеспечить выгодные цены, эксклюзивные товары и надежную реализацию.
3. Предоставьте ряд вариантов подписки, например, ежемесячные, квартальные или годовые планы, а также дайте подписчикам возможность пропускать или приостанавливать рассылки, чтобы сократить отток.
4. Создайте незабываемый опыт распаковки с помощью персонализированных заметок или бонусных предметов, чтобы создать приятные впечатления от распаковки, которыми клиенты могут поделиться в социальных сетях.

25. Купите торговый автомат

Купите и разместите торговые автоматы в стратегических местах для получения пассивного дохода. Идеальные места включают в себя места с высокой посещаемостью, такие как торговые центры, офисы или школы.

Потенциальный доход

• Доход от торговых автоматов : от 50 до 500 долларов в месяц за автомат.
• Подробности : Торговые автоматы могут приносить стабильный доход. Доход зависит от местоположения автомата и продуктов.

Преимущества

• Низкие начальные затраты: по сравнению с другими видами бизнеса, вендинговые автоматы имеют относительно низкие начальные затраты, что делает их доступным вариантом пассивного дохода.
• Небольшие временные затраты: после установки торговые автоматы требуют минимальных ежедневных затрат времени, в основном на пополнение запасов и техническое обслуживание.
• Масштабируемость: по мере роста вашего бизнеса по продаже торговых автоматов вы можете легко добавлять больше автоматов в новых местах, чтобы увеличить свой пассивный доход.

Недостатки

• Зависимость от местоположения: рентабельность вашего торгового автомата во многом зависит от его местоположения: в зонах с высокой посещаемостью затраты и конкуренция выше.
• Техническое обслуживание и пополнение запасов: несмотря на низкие эксплуатационные расходы, торговые автоматы все равно требуют регулярного пополнения запасов, чистки и периодического ремонта, что может занять много времени.
• Обращение с наличными деньгами и безопасность: торговые автоматы могут стать объектами кражи или вандализма, поэтому вам необходимо принять меры безопасности и регулярно инкассировать наличные деньги.
• Истечение срока годности и порча продукции : если вы продаете скоропортящиеся товары, вам необходимо следить за сроками годности и, возможно, утилизировать нераспроданную продукцию, что повлияет на вашу прибыль.

Советы для достижения успеха

1. Выбирайте продукты с высоким спросом, хорошей нормой прибыли и длительным сроком хранения, а также рассмотрите возможность предложения уникальных или нишевых товаров, чтобы выделиться среди конкурентов.
2. Чтобы привлечь больше клиентов, приобретите надежные, энергоэффективные торговые автоматы с современными способами оплаты, такими как кредитные карты или мобильные платежи.
3. Составьте график пополнения запасов, чистки и обслуживания вашего оборудования, чтобы оно оставалось в хорошем рабочем состоянии и нравилось клиентам.

26. Арбитраж трафика

Что такое арбитраж трафика?

Пассивный доход по данным IRS

Пассивный доход — это доход, который вы не получаете ни от своего портфеля, ни от заработной платы и который не требует постоянных усилий. Термин «пассивный доход» часто используется в широком смысле для любых доходов, включая инвестиционные доходы, которые, как представляется, требуют небольших усилий или вообще не требуют их от получателя.

Налоговая служба США (IRS), которая имеет последнее слово по этому вопросу, когда вы подаете налоговую декларацию, исключает из числа пассивных доходов следующее: «проценты, дивиденды, аннуитеты и роялти, не полученные в ходе обычной торговли или бизнеса», возмещения подоходного налога и доход, полученный от списания долга.1

Между тем, агентство определяет пассивный или незаработанный доход как «чистый доход от аренды», доход от «бизнеса, в котором налогоплательщик не принимает существенного участия», а в некоторых случаях — самостоятельно взимаемые проценты.1

Когда вы регистрируете убыток по пассивной деятельности, только прибыль от пассивной деятельности может быть компенсирована вычетами вместо дохода в целом. Было бы разумно убедиться, что все ваши пассивные виды деятельности были классифицированы таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет. Они распределяются и применяются для учета доходов или убытков следующего года.17

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете объединить два или более пассивных вида деятельности в один более крупный вид деятельности, если вы сформируете «соответствующую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы это делаете, вместо предоставления материального участия в нескольких видах деятельности, вам нужно будет предоставить его только для вида деятельности в целом.

Кроме того, если вы включаете несколько видов деятельности в одну группу и вынуждены отказаться от одного из них, то вы отказываетесь только от части более крупного вида деятельности, а не от всего более мелкого.8

Принцип организации заключается в том, что если виды деятельности осуществляются в одной и той же географической области, если виды деятельности имеют сходство по видам бизнеса или если виды деятельности каким-либо образом взаимозависимы, то их можно сгруппировать.8

Давайте рассмотрим конкретные виды доходов с учетом особых налоговых соображений:

Бизнес, в котором вы не принимаете «материального участия»

Инвестирование в бизнес, в котором вы не принимаете материального участия, дает возможность получать пассивный доход. Обычно это подразумевает вложение капитала в предприятие без участия в его повседневной деятельности или управленческих решениях. Главное, чтобы ваша роль не была активной; ваше участие в основном финансовое.

Этот вид инвестиций может быть интересен тем, кто хочет диверсифицировать свои источники дохода, но не имеет времени заниматься бизнесом самостоятельно. Доходы обычно генерируются путем распределения прибыли, в зависимости от бизнеса организации, что позволяет вам получать выгоду от ее деятельности без необходимости активного управления бизнесом, о торговле которого вы, возможно, мало что знаете.

Вот пример. Предположим, вы вложили $500 000 в кондитерскую, договорившись, что владельцы будут платить вам процент от прибыли. Это будет считаться пассивным доходом, пока вы не участвуете в работе бизнеса, помимо инвестирования.

Если вы помогаете управлять компанией или берете на себя вкусную роль, поедая каждый вид конфет, чтобы рекомендовать, какие из них следует закупить, ваши усилия могут считаться «материальным» участием.9

Вот критерии IRS для материального участия:9

• Если вы посвятили более 500 часов бизнесу или деятельности, от которой вы получаете прибыль
• Если ваше участие в деятельности составило «практически все» участие за этот налоговый год
• Если вы приняли участие в мероприятии в течение 100 часов, что по крайней мере равно количеству часов любого другого человека, участвующего в мероприятии9

Аренда недвижимости

Арендная недвижимость определяется как пассивный доход с несколькими исключениями. Если вы специалист по недвижимости, любой доход от аренды, который вы получаете, считается активным доходом. Если вы сдаете в аренду самостоятельно, то есть владеете помещением и сдаете его в аренду корпорации или товариществу, где ведете бизнес, это также не является пассивным доходом. (Если только договор аренды не был подписан до 1988 года.)10

Доход от сдачи земли в аренду также не считается пассивным доходом. Однако землевладелец может воспользоваться правилами пассивного дохода, если имущество приносит убыток в течение налогового года.1

Самостоятельно взимаемый интерес

Когда владелец корпорации одалживает деньги товариществу или S-корпорации, действующей в качестве сквозной организации (по сути, предприятия, призванного уменьшить последствия двойного налогообложения), процентный доход по ним может квалифицироваться как пассивный доход.11

Итог

Пассивный доход может быть получен с течением времени с использованием различных средств. От сдачи в аренду недвижимости и использования автоматизированных технологий до создания цифрового контента, эти пути предлагают потенциал для устойчивого финансового роста.

Хотя каждый метод несет свой собственный набор рисков и выгод, ключ к успешному пассивному доходу заключается в первоначальной стратегии и периодическом мониторинге. По мере того, как мы все дальше продвигаемся в эпоху, когда традиционные модели дохода вытесняются подработкой и другими нетрадиционными формами работы, многие обнаруживают, что им нужны более гибкие источники дохода, поскольку они работают над более надежной финансовой основой для себя.